Arms
 
развернуть
 
141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1
Тел.: (49622) 7-30-88
dmitrovsud@mail.ru
схема проезда
141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1Тел.: (49622) 7-30-88dmitrovsud@mail.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение

                     

                                                                         

                                                          

            РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи  Шаговой Н.Л.,    при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. Д. и гр. Ч. к Дмитровскому районному потребительскому обществу и Администрации Дмитровского  муниципального района о снятии земельных участков с кадастрового учета,  

 

УСТАНОВИЛ:

 

            Истцы просят суд снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0010605:*, 50:04:0010605:**, 50:04:0010605:***, 50:04:0010605:****, расположенные по адресу Московская область г. Дмитров Торговая пл., д.Х, д. ХХ. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками, по ½ доле каждый, части нежилого здания - магазина «С» и части нежилого здания – заготовительного пункта, расположенных по адресу: Московская область, г. Дмитров, Торговая пл., д.Х, д. ХХ. Истцы намерены оформить в собственность земельные участки под магазином и заготовительным пунктом в собственность, однако произвести постановку земельных участков на кадастровый учет им не представляется возможным в связи с наложением границ данных участков на границы поставленных ранее на кадастровый учет земельных участков, о снятии с кадастрового учета которых истцами заявлены требования.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

            Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

            Представитель ответчика – Дмитровского районного потребительского общества в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает.

            Представитель 3-го лица – Дмитровского отдела УФАКОН по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

            Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

            Судом установлено, что согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от 26 февраля 2007 года истцы по делу приобрели, по ½ доле каждый, право собственности на часть нежилого здания площадью 84,3 кв.м. – магазина «С», расположенного по адресу: Московская область, г. Дмитров, Торговая пл., д. Х и часть нежилого здания – заготовительного пункта, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Дмитров, Торговая пл., д. ХХ.

            С учетом указанного обстоятельства истцы 25 мая 2007 года зарегистрировали свое право в органах ФРС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 50 НБN № 287798, 50 НБN № 287797, 50 НБN № 287799, 50 НБN № 287800 в материалах дела.

            При обращении в Администрацию Дмитровского района с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков площадью 84,3 кв.м. и 22,1 кв.м. под магазином «С» и заготовительным пунктом соответственно, на заседании Земельной комиссии № 15 от 15 октября 2009 года было принято решение о согласии Администрации Дмитровского района предоставить истцам испрашиваемые земельные участки, что подтверждается информационным письмом  № 15/131з от 5 ноября 2009 года.    

             Для дальнейшего оформления земельных участков в собственность истцы обратились в территориальный отдел по Дмитровскому району УФАКОН по Московской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанных земельных участков. Однако при проведении геодезических работ было выявлено наложение границ земельных участков, испрашиваемых истцами по делу, с земельными участками с кадастровыми номерами № 50:04:0010605:*, № 50:04:0010605:**, № 50:04:0010605:***, № 50:04:0010605:****. Постановка на кадастровый учет указанных земельных участков препятствует оформлению истцами земельных участков под магазином «С» и заготовительным пунктом в собственность.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером               № 50:04:0010605:** ранее принадлежал Дмитровскому районному потребительскому обществу на праве постоянного бессрочного пользования (свидетельство о государственной регистрации серия 50 АГ № 298592 от 20 августа 2001 года), земельный участок площадью № 50:04:0010605:* является подходом к вышеуказанному участку.

   При обращении 26 января 2010 года к Председателю Совета Дмитровского районного потребительского общества с требованием о снятии с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков и внесении соответствующих записей в ЕГРП был получен ответ, что общество не намерено предпринимать каких-либо действий в отношении земельных участков в связи с тем, что не является собственником зданий и пользователем указанных участков.

Как следует из материалов дела, Дмитровское районное потребительское общество действительно 30 октября 2008 года информационным письмом № 205 уведомило Администрацию Дмитровского района о продаже строения и о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Дмитровского Райпо   земельными участками с кадастровыми номерами № 50:04:0010605:** и № 50:04:0010605:*.

  В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с фрагментом дежурной кадастровой карты по состоянию на 19 февраля 2010 года подтверждается наложение границ земельных участков под принадлежащими истцам нежилыми помещениями с земельными участками с кадастровыми номерами № 50:04:0010605:*, № 50:04:0010605:**, № 50:04:0010605:***, № 50:04:0010605:**** (л.д. 47).

  С учетом указанного обстоятельства постановка испрашиваемых истцами земельных участков на кадастровый учет возможна в бесспорном порядке в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков.

Согласно п 2. ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными указанным ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

 В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.2 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

         В данном случае земельные участки, постановка на кадастровый учет которых требуется истцам по делу для оформления в собственность, не являются преобразуемыми земельными участками, в связи с чем орган кадастрового учета не имеет возможности самостоятельно произвести снятие спорных земельных участков с кадастрового учета.

          С учетом изложенного, принимая во внимание, что Дмитровское районное потребительское общество исковые требования признает, суд полагает требования о  снятии земельных участков с кадастровыми номерами № 50:04:0010605:*, № 50:04:0010605:**, № 50:04:0010605:***, № 50:04:0010605:****, расположенных по адресу Московская область г. Дмитров Торговая пл., д. Х, д. ХХ с кадастрового учета подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от  08.05.2009г.), ст. 12, 304 ГК РФ, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

            Иск гр. Д. и гр. Ч. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами  50:04:0010605:*, 50:04:0010605:**, 50:04:0010605:***, 50:04:0010605:****, расположенные по адресу Московская область г. Дмитров Торговая пл., д. Х, д.ХХ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.

 

 

                 Судья

Дмитровского городского суда                                                            Шагова Н.Л.

 

опубликовано 28.03.2010 20:23 (МСК), изменено 07.06.2010 14:23 (МСК)