Arms
 
развернуть
 
141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1
Тел.: (49622) 7-30-88
dmitrovsud@mail.ru
схема проезда
141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1Тел.: (49622) 7-30-88dmitrovsud@mail.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение

     

       

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Дулинец С.Н.,  при секретаре  судебного заседания  Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) к   гр. А об обязывании заключить  договор ипотеки,

        

 

УСТАНОВИЛ:

         

          ОАО СБ РФ в интересах Дмитровского отделения №2561 Сбербанка России обратилось в суд с иском к ответчице  об обязывании заключения договора ипотеки трехкомнатной квартиры № х, назначение: жилое, общей площадью 273 кв.м., лит. А.А1, А4, а4, а5, этаж 2, расположенной по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. В.А. Новоселова, д. х, кв. х, ссылаясь на то, что 21.05.2007 г.  между сторонами  был заключен кредитный договор № 15833 , по условиям которого банк предоставил ответчице гр. А  ипотечный кредит в сумме 3 482 000 рублей сроком до 21.05.2037 г. под 12 % годовых на инвестирование строительства квартиры № х, расположенной по вышеуказанному адресу. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств  были заключены договоры поручительства № 15833-1, № 15833-2 с гр. Б, гр. Б, а также договор залога имущественных прав № 15833-1 от 21.05.2007 г.  Согласно условий кредитного договора заемщик обязан не позднее 3-х месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, предоставить кредитору свидетельство о государственной регистрации права, предоставить в залог (ипотеку) построенный объект недвижимости. Ответчиком было предоставлено свидетельство о государственной регистрации его права на указанную 3-комнатную квартиру,  расположенную по вышеуказанному адресу.

          Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил полностью, зачислив сумму кредита на счет ответчика по вкладу.

          В нарушении условий договора  ответчица уклоняется от обязательства заключить с кредитором договор ипотеки с последующей государственной регистрацией.

          В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

         Ответчик    гр. А  исковые требования не признала.  

         3-е лицо   гр. Б  исковые требования считает не обоснованными.

         Суд, выслушав мнение сторон,  исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

       Судом установлено, что  21.05.2007 г.  между сторонами  был заключен кредитный договор № 15833, по условиям которого банк предоставил ответчице ипотечный кредит в сумме 3 482 000 рублей сроком до 21.05.2037 г. под 12 % годовых на инвестирование строительства квартиры № х, расположенной по адресу: Московская обл., г.Дмитров, ул.Внуковская, стр. х общей площадью 177,18 кв.м., с гаражом и прилегающим к строению земельным участком 0,03 га. (л.д.9-11). 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств  были заключены договоры поручительства № 15833-1, № 15833-2 с  гр. Б, гр. Б, а также договор залога имущественных прав № 15833-1 от 21.05.2007 г. с гр. А.  (л.д.5-8).  Согласно условий кредитного договора заемщик обязан не позднее 3-х месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, предоставить кредитору свидетельство о государственной регистрации права, предоставить в залог (ипотеку) построенный объект недвижимости.

Ответчиком с нарушением срока, установленного абзацем вторым п. 5.1. Кредитного договора  было представлено свидетельство о государственной регистрации его права на указанную 3-комнатную квартиру, общей площадью 273, 5 кв.м., лит. А, А1, А4, а4, а5, этаж 2, расположенную по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. В.А. Новоселова, д. х, кв.х.  (л.д.25). Право собственности на объект недвижимости возникло на основании договора о долевом участии в строительстве малоэтажного блокированного жилого поселка № 30-С от 14.12.2004 г. (л.д.13-18), передаточного акта по договору о долевом участии в строительстве малоэтажного  блокированного жилого поселка № 30-С от 14.12.2004 г. от 07.02.2008 г., о чем в ЕГРП  28.05.2008 г. произведена  запись о регистрации № 50-50-04/031/2008-427.

          Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил полностью, зачислив сумму кредита на счет ответчика по вкладу, что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета ответчика  гр. А (л.д.23).

          В нарушении условий договора  ответчица уклоняется от обязательства заключить с кредитором договор ипотеки с последующей государственной регистрацией.

          Пунктом 5.1 Кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязан предоставить кредитору,  в течении 36-ти месяцев от даты выдачи кредита, но не позднее 3-х месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, документы подтверждающие право собственности заемщика на построенный объект недвижимости: свидетельство о  праве собственности.

          Пунктом 5.4.2. указанного договора предусмотрено, что заемщик обязан предоставить кредитору …документы необходимые для оформления договора ипотеки этого объекта недвижимости, а также подписать договор ипотеки в течении 36 месяцев от даты проведения первой  операции по ссудному счету, но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика.

          Согласно ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.

          В силу  ст. 310 ГПК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.       

         Поскольку ответчик в нарушение условий Кредитного договора не исполнила своих обязательств, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

           При подаче в суд искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000  рублей, которая  в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит  взысканию  с ответчика в пользу истца.

          Руководствуясь ст.  309, 323, 348, 361, 363, 819,  ГК РФ, ст. 93 ГПК РФ, 333.40 НК РФ , 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 

Исковые требования Акционерного коммерческого сберегательного банка удовлетворить.

Обязать  гр. А заключить с Акционерным коммерческим сберегательным банком РФ договор ипотеки трехкомнатной квартиры № х, назначение: жилое, общей площадью 273 кв.м., лит. А.А1, А4, а4, а5, этаж 2, расположенной по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. В.А. Новоселова, д. х, кв. х.

Взыскать с  гр. А в пользу Акционерного коммерческого сберегательного банка госпошлину в размере  2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский горсуд.

 

 

Судья:

 

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

опубликовано 28.03.2010 20:23 (МСК), изменено 07.06.2010 00:28 (МСК)