Arms
 
развернуть
 
141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1
Тел.: (49622) 7-30-88
dmitrovsud@mail.ru
схема проезда
141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1Тел.: (49622) 7-30-88dmitrovsud@mail.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                               г. Дмитров

            Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный при доме №* Ново-Рогачевское шоссе г. Дмитрова Московской области, ссылаясь на то, что имеет на праве собственности жилой дом, который расположен на земельном участке, предоставленный на праве застройки на основании договора на застройку дома от 1940 года.

 На указанный участок составлена учетная карточка с каталогом координат межевых знаков, однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

 Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал (л.д. 29).

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района – в судебном заседании не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на застройку дома, заключенного в 1940 году между Городским Советом Депутатов Трудящихся в лице Т. и А., последнему был предоставлен на праве застройки земельный участок площадью 1400 кв.м. в г. Дмитрове Ново-Рогачевское шоссе (л.д. 17).

В дальнейшем право застройки было продано согласно договора купли-продажи от 18.05.1946 года, заключенного между Б., действующей за себя и несовершеннолетнюю К., и В. (л.д. 16).

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом №*, расположенный на указанном земельном участке, на основании договора купли-продажи от 01.03.1996 года (л.д. 21-22).

При обращении истца в территориальный отдел по Дмитровскому району УФАКОН по М.О. с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ему был выдан отказ, т.к. из представленного протокола заседания Исполкома Дмитровского городского Совета Депутатов Трудящихся № 21 от 23.10.1946 года не усматривается предоставление спорного земельного участка конкретному лицу.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).

Таким образом, одновременно с получением истцом права сначала на жилой дом, истец получил в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, площадью 1400 кв.м.

Из представленных доказательств истца следует, что земельный участок относится к категории индивидуального жилищного строительства, на указанный участок составлена  учетная карточка  с каталогом координат межевых знаков, истец является собственником строения, расположенного на спорном земельном участке, право на указанный участок никто не оспаривает.

            Суд, принимая во внимание изложенное, полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный при доме №* Ново-Рогачевское шоссе г. Дмитрова Московской области.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 15, 35, 64 ЗК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                                  

РЕШИЛ:

 

            Признать за Г. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный при доме №* Ново-Рогачевское шоссе г. Дмитрова Московской области.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 суток со дня оглашения через Дмитровский горсуд.

 

Судья:

 

опубликовано 28.03.2010 20:23 (МСК), изменено 07.06.2010 00:26 (МСК)