Arms
 
развернуть
 
141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1
Тел.: (49622) 7-30-88
dmitrovsud@mail.ru
схема проезда
141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1Тел.: (49622) 7-30-88dmitrovsud@mail.ru
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение

  

                                                   

            РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи  Шаговой Н.Л.,   при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. К. к гр. Ч. о восстановлении границы земельного участка и переносе разделительного забора, и по встречному иску гр. Ч. к гр. К. о переносе строения ,

                                               УСТАНОВИЛ :

Гр. К.обратился в суд с иском к гр. Ч.  и просит обязать ответчика восстановить границу между земельными участками № * и № **  в СНТ «О» Дмитровского района Московской области. В своих доводах истец ссылается на то, что является собственником земельного участка № * площадью 1000 кв.м. Ранее до 2006 года разделительный забор между участками стоял правильно. Однако в 2006 году ответчик заменил забор на сплошной, при этом перенес его , уменьшив при этом площадь участка № *. При проведении кадастровой съемки участка № * было установлено, что его площадь меньше  чем 1000 кв.м. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы для проведения кадастровой съемки участка, а  также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик гр. Ч. иск не признал, пояснил, что граница между участками им не переносилась, новый забор установлен на месте прежнего. Площадь земельного участка  истца может быть меньше чем 1000 кв.м. на размер допустимой погрешности при исчислении площади.

Гр. Ч. предъявил встречное исковое требование к гр. К., просит суд обязать ответчика  перенести на установленное строительными и противопожарными нормами расстояние строение ,которое расположено непосредственно по границе между участками. С крыши строения падают осадки на участок № **, а также расположение строения нарушает противопожарные нормы.

Гр. К. встречный иск  признал  частично, пояснил что при восстановлении разделительной границы между участками расстояние от задней стены строения  до границы будет составлять 50- 60 см. Для отвода осадков  он готов установить на краше постройки водоотвод и снегозадержатель. Кроме того готов выполнить работы по усилению пожароустойчивости деревянного строения.

3-е лицо- представитель Дмитровского территориального отдела УФАКОН по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

3-е лицо – представитель СНТ «О» в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Суд , выслушав стороны, исследовав материалы дела полагает иск Калмыкова  С.В.в части переноса разделительного забора подлежащим удовлетворению, а требования о взыскании понесенных расходов не обоснованными. Встречное исковое требование гр. Ч. к гр. К. . о переносе хозблока  не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцу гр. К. на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района № 1717 от 30 июня 1993 года  был передан в собственность  земельный участок  № * площадью 1000 кв.м. в СНТ «О» Дмитровского района Московской области. На кадастровый учет в установленном законом порядке указанный участок не поставлен.

Гр. Ч. на основании договора купли-продажи от 10 июля 2001 года  принадлежит право собственности на земельный участок  №  ** площадью 1000 кв.м. в СНТ «О»  с кадастровым номером  50:4:03:11:39:197.   1 февраля 2007 года гр. Ч. был выдан кадастровый план участка за № 50:04:0110513:328 и в Государственный кадастр недвижимости были внесены координаты указанного земельного участка площадью 1015 кв.м.

Истец гр. К. в судебном заседании показал, что хозблок на принадлежащем ему земельном участке он возвел на расстоянии  примерно около 1 м от ранее существовавшей границы между спорными участками.

Для проверки доводов сторон по настоящему делу была проведена строительно- техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно представленного технического заключения  следует, что фактическая площадь земельного участка № * , принадлежащего гр. К. в настоящее время составляет 974 кв.м., фактическая площадь земельного участка № **, принадлежащего гр. Ч., составляет 1018 кв.м.

Допрошенный в настоящем судебном заседании эксперт Бронников И.И. пояснил, что при проведении экспертизы и определения разделительной границы между спорными участками им учитывались сведения о границах земельных участков, указанные в генеральном плане застройки . Сведения о границах земельного участка № ** принадлежащего гр. Ч. указаны в кадастровом плане, выданном на участок при его покупке в 2001 году, в котором линейные размеры участка указаны равными – 25 м –ширина и 40 м- длина участка.

Согласно выводов технического заключения следует, что разделительная граница между участками № * и № ** должна быть изменена и установленный сплошной забор необходимо перенести в сторону участка № 197. При этом линейные размеры земельного участка гр. К. будут составлять по передней меже 24,9 м, по задней меже 24,4 м, по правой меже 40,4 м, по левой меже 40,1 м, а общая площадь участка № 188 увеличится и будет составлять 996 кв.м. Линейные размеры  земельного участка № 197 после переноса забора будут составлять по передней меже- 25,3 м, по задней меже -25,4 м, по правой меже -40,1 м по левой меже -38,6 м., а общая площадь земельного участка № ** будет составлять 996 кв.м.  Спорное строение, принадлежащее гр. К., расположенное рядом с разделительной границей ( лит. Г) представляет собой строение из бруса на кирпичном ленточном фундаменте, полы дощатые по балкам из деревянного бруса, окна деревянные створчатые с двойным остеклением, двери деревянные дощатые, стропила и обрешетка деревянные, кровля из волнистых асбоцементных листов. Строение лит. Гв настоящее время является хозяйственной постройкой. Несущие и ограждающие конструкции строения лит. Г находятся в работоспособном или исправном состоянии, проведения ремонтных работ не требуется.  Согласно СНиП 30-02-97* минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от других построек -  должно быть 1 м.  Не допускается организация стока дождевой воды с крыши на соседний участок. С учетом установленного вида использования земельного участка № ** – для садоводства- установленное на земельном участке № * строение лит. Г не препятствует обеспечению возможности нормального использования земельного участка № ** по его функциональному назначению. Переноса строения лит. Г не требуется. Однако для отвода осадков с крыши строения лит. Г необходимо устройство водоотливов и снегозадержателей, не выступающих за границу участка № * ( гр. К.)

Суд полагает принять выводы эксперта за основу, т.к. они сделаны после осмотра и измерения спорных участков  в присутствии собственников, эксперт Бронников И.И. имеет необходимое образование инженера-строителя, а также сертификат соответствия эксперта  в области исследования строительных объектов и территории.

В судебном заседании эксперт Бронников И.И. дополнительно к представленному им техническому заключению показал, что выстроенный на участке гр. К. хозблок соответствует требованиям противопожарной безопасности, пожарные разрывы между строениями соответствуют нормам противопожарной безопасности.  Основное строение жилого дома  гр. Ч. выполнено из деревянного  бруса, обложенного кирпичом  до самого карниза, поэтому относится к 5-ой степени  огнестойкости. Необходимое расстояние от жилого дома гр. Ч.  до спорного хозблока лит.Г , принадлежащего гр. К.,  должно составлять 15 м. Фактически указанное расстояние выдержано.  Первый этаж пристройки к основному дому гр. Ч.. выполнен из кирпича , второй этаж  - деревянный, обложенный кирпичом до самого карниза. Поэтому пристройка относится к 3 –ей степени огнестойкости.   Расстояние от этой пристройки до спорного строения составляет 13 м,  при этом установленное противопожарными правилами необходимое расстояние должно составлять 10 м. Таким образом согласно действующих противопожарных правил строение лит. Г, расположенное на земельном участке № * гр. К.., соответствует нормативам  и противопожарные разрывы между строениями выдержаны.

Таким образом,  с учетом соответствия возведенного гр. К. хозблока строительным и противопожарным нормам оснований для его переноса судом не установлено.

Исковое требование гр. К. о взыскании с ответчика расходов на проведение геодезической съемки своего участка в размере 10000 руб суд полагает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.  Указанные расходы истец понес в связи с необходимостью составления кадастрового плана его участка, т.к. ранее границы земельного участка № * не были соответствующим образом зафиксированы. С учетом этого не подлежат взысканию с гр. Ч. в пользу гр. К. расходы по уплате госпошлины в сумме 100 руб, т.к. исковые требования гр. К. удовлетворены частично.
            На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ :

            Исковые требования гр. К.  удовлетворить частично.

            Обязать гр. Ч. перенести разделительный забор, установленный между земельными участками № 188 и № 197 СНТ «О» Дмитровского района Московской области , вглубь земельного участка № 197 с установлением линейных размеров  земельного участка № 197 по передней меже -25,3 м, по задней меже – 25,4 м, по правой меже – 40,1 м, по левой меже – 38,6 м.; для земельного участка № 188 по передней меже- 24,9 м, по задней меже -24,4 м, по правой меже- 40,4 м, по левой меже -40,1 м.

            В удовлетворении оставшихся исковых требований о взыскании расходов по уплате госпошлины и расходов на проведение работ по кадастровой съемке земельного участка - отказать

            В удовлетворении искового требования гр. Ч. к гр. К . о переносе строения хозблока лит. Г- – отказать.

Обязать гр. К. установить на крыше строения лит. Г –хозблока, расположенного на земельном участке № * СНТ «О» Дмитровского района Московской области,  водоотлив и снегозадержатель , для устройства которых выполнить строительные работы по установке на крыше хозблока  желобов подвесных, не выступающих за границы земельного участка № * ,  и ограждение кровли перилами на общую сумму 3060 руб.

            Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.

           

Судья                                                                                    Шагова Н.Л.

опубликовано 28.03.2010 20:23 (МСК), изменено 04.06.2010 11:48 (МСК)